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現金買盤入手高端不動產、價格殺很大！根據實價登錄顯示，台塑生醫以總價約5.1億、每坪105萬元現金買下二戶「欣翰士林官邸」，比起原屋主在2017年入手價，合計賠售2.3億；此外，北市南京東路豪宅「頂高豪景」也有一戶以2.1億轉手交易，賠售3,600萬。　　位於台北市中山北路的「欣翰士林官邸」出現首次轉手交易，新買主為台塑生醫，9月分別以約2.5億、2.6億買下11樓、12樓，對照前屋主四年前二戶取得成本各均在3.7億元、單價每坪150萬元以上，等於一戶讓利了逾1億元。　　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2016年房地合一稅上路後，房市進入盤整，不少當初買在高點，又不得不短期內轉售，都面臨賠售的命運，不過整體房市交易回溫，近年賠售的狀況愈來愈少，僅有少數個案因入手價過高，或個人資金需求急售，才會願意讓利。　　「欣翰士林官邸」開賣時以豪宅推案，初期成交價格曾站上每坪1 20～130萬元，不過土地使用分區為特定商業區，不可作為住宅使用，台北市府嚴格管制，該建案只能以商業使用來銷售，加上正逢房市修正期，導致買家卻步，近年單價落在100萬元左右，這次最新交易的頂樓戶，也讓買方以七折價入手。　　張旭嵐指出，市場資金豐沛，高資產族也積極找標的，分配資金去處，遇上降價的物件，正好低點入手，而現金購屋可以縮短交易時程，對於急於想處分資產的賣方，成為促成屋主讓利的條件之一。摘錄工商南山人壽 , 力晶科技 , 富田電機 , 聯穎光電 , 新應材 , 台灣糖業 , 泓辰材料 , 台泥循環能源 , 台塑生醫 , 友嘉實業 , 國璽幹細胞 , 澤米科技 , 資拓宏宇 , 科冠能源 , 南美特科技 , 友嘉實業 , 萬通票券 , 大中票券 , 陽信商銀 , 三信商銀 , 板信商銀 >>>請洽林小姐-0988-350-285 未上市股票行情,興櫃股票,未上市櫃股票查詢,讓您精準了解未上市股票資訊,掌握時間最佳投資,歡迎來電0988-350-285~ 交流未上市投資經驗或資訊未上市股票未上市股票行情未上市股票買賣未上市上櫃股票未上市股票查詢未上市股票資訊未上市股票行情查詢未上市股票台灣神隆未上市股票交易未上市櫃股票未上市上櫃股票買賣未上市股票股價 ...

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施耐德電機未上市股票永豐餘董事長劉慧瑾跨集團組六核心百年企業大轉型

- 11月 29, 2021

在二代創辦人、大股東何壽川主導下，永豐餘投控進入專業經理人治理新時代，由科技業空降擔任董座的劉慧瑾，帶領集團朝能源管理等五大方向轉型與創新。半年過去，她首度接受媒體專訪，透露正陸續成立「永豐餘學院」等跨集團六個核心組織，並培養多項台灣第一、世界第一的產品，將在三年後永豐餘邁入百年之際，展現集團引以為傲的家底與實力。　　劉慧瑾指出，氣候變遷、疫情肆虐，企業界面臨減煤減碳、長鏈變短鏈等課題。永豐餘很早做循環經濟，也投入能源管理，2022年核心紙業將以減煤50％為目標，集團還有近半數子公司在材料、科技、生技等產業，二代創辦人何壽川希望持續創新，邁向下一個百年，是吸引她轉戰永豐餘的關鍵。　　此前，她任職過兩家百年企業，包括法商施耐德、美商IBM，都靠著創新一路接受挑戰，持續調整體質轉型，屹立市場。即將邁入百年的永豐餘也在超前部署，劉慧瑾透露，預計12月成立的永豐餘學院，將是一個科學連結技術、產業的平台，讓永豐餘可以站在國內外科學專家的肩膀上，預見材料、能源、數位三大領域尖端研究開發和創新。　　永豐餘旗下有近百家轉投資子公司，目前市值來到577億元，每股淨值29.15元。2021年前三季營收636.51億元、淨利45.54億元、EPS 為2.74元，皆達同期歷史新高，法人看好全年EPS挑戰4元以上；202 2年隨著在五大轉型方向取得進展，營運可期。以下為劉慧瑾專訪摘要：　　對何壽川的兩個驚訝　　問：永豐餘大家長何壽川交棒給您的因緣與期許？　　答：起初接到何壽川先生的電話邀請很驚訝。在幾次面談後，體會到是因為我的背景與永豐餘未來五大發展方向契合，所以我接受這個挑戰，希望透過團隊努力，讓這個大膽的決定也是個英明的決定。　　另個驚訝是，何先生吸收和落實新知快，對企業永續思考既深且廣，永續創新是他最重視的。　　面對全球暖化、疫情挑戰，能源轉型、循環經濟非做不可，永豐餘早就在做，最近更發展出廢棄物資源化技術；因應非塑減塑的材料創新產品也陸續推出；還有以資訊科技結合產業供應鏈，建構數據可信化的區塊鏈金融服務平台，更是全球首創。　　在永豐餘既有基礎下，我花最多時間了解造紙核心事業特性與挑戰，希望創造更多績效，包括把大宗原物料供應鏈長鏈變短鏈，以新產品組合擁抱疫後新經濟；還有加強新技術商業...

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力積電力積電12月6日上市承銷價49.88元

- 11月 23, 2021

力積電（6770）初次上市普通股股票承銷（IPO）案，採競價拍賣及公開申購方式辦理，22日競拍結果，得標加權均價63.52元，24日起將以每股49.88元公開承銷，若投資人申購中籤，以22日興櫃收盤均價74.16元來看，每張潛在獲利逾2.4萬元。　　力積電為配合初次上市前公開承銷，辦理現金增資13億元，發行普通股1.3億股，採溢價方式辦理，證交所指出，力積電此次辦理競拍股數88,400仟股，公開申購為32,100仟股。此次參與投標投標單筆數 22,766筆，合格標單21,513筆，以美國標決定競拍得標價格，依辦法規定，力積電競拍最低承銷價格為43元，22日公開完成電腦開標，開標結果最低得標價格61.89元，最高得標價格88元，得標加權平均價格63.52元，全部拍賣完成。　　力積電22日公告上巿前現增發行新股承銷價格，公開申購發行價為每股49.88元。於11月24～26日為公開申購期間；11月30日為公開抽籤日。以22日興櫃收盤均價74.16元來看，參與公開申購每張潛在獲利逾2.4萬元，預計市場上將再掀一波新股抽籤熱潮。　　力積電前身為1994年創立的DRAM大廠力晶，在2008年遭遇金融海嘯及DRAM價格暴跌後，力晶於2012年終止上市櫃，在歷經八年重整後，終於將在12月6日重新以力積電掛牌上市。　　力積電捲土重來後以特殊成熟製程的晶圓代工廠重回半導體市場，且在全球純晶圓代工排名第六，並在特殊成熟製程市場占有極高市占率，舉凡影像感測器、光學防手震IC、驅動IC及電源管理IC等相關產品都是力積電鎖定的市場。　　力積電今年前十月合併營收達520.30億元，相較2020年同期成長3 7.7％。法人指出，力積電成功搭上這波晶圓代工產能吃緊帶起的漲價潮，目前力積電產能將至少滿到2022年底，且目前已經與客戶談妥 2022年第一季的調漲報價，後續有機會再度調漲價格。　　由於力積電產能滿載，因此公司目前也已經啟動在苗栗銅鑼設立新廠，並將會分為兩期投資建設，第一期將會投入1,300～1,400億元，並打造月產能4～5萬片產能，預計將會在2024年全產能運轉。摘錄工商南山人壽 , 力晶科技 , 富田電機 , 聯穎光電 , 新應材 , 台灣糖業 , 泓辰材料 , 台泥循環能源 , 台塑生醫 , 友嘉實業 , 國璽幹細胞 ...

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技術提供：Blogger

主題圖片來源：Veronica Olson